Remboursements Airbnb et Booking : Règles et Cas Concrets pour Propriétaires de Villas
Cadre 2025 (Loi Le Meur, LMNP), annulations, remboursements, fraudes et bonnes pratiques.
Cadre 2025 (Loi Le Meur, LMNP), annulations, remboursements, fraudes et bonnes pratiques.
Typologies, prévention, conformité (Loi Le Meur 2025) et protocole d’action en cas de fraude ou litige.
Fibre, 4G/5G, satellite (Starlink), domotique fiable: sécurité, énergie, protocoles, coûts et aides.
Statut Superhost 2025: critères, conformité, expérience 5*, marketing/SEO, pricing dynamique et conciergerie.
Comparatif accès: boîtes à clés vs serrures connectées, sécurité, expérience, conformité 2025 et fiscalité LMNP.
Préparation “niveau palace”: conformité 2025, sécurité, techno, maintenance, piscine, marketing et conciergerie.
Cadre stratégique intégré: branding, excellence opérationnelle, conformité (2025) et optimisation LMNP pour villas de luxe.
Protocole 5 étoiles, cadre légal 2025, sanctions, rôle des conciergeries et checklist exhaustive pour villas de luxe.
Légal 2025 (Loi Le Meur), LMNP, DPE, coûts et stratégies pour juger la rentabilité réelle des villas haut de gamme.
Cadre 2025, formules brut/net/net-net, coûts, revenus, DPE, exemples chiffrés et recommandations pour villas en Provence.
Coûts, commissions, services inclus et leviers concrets pour optimiser la rentabilité d’une villa premium sur Airbnb avec conciergerie.
Modèles tarifaires, facteurs de coût, services, bénéfices et critères de sélection d’une conciergerie de luxe pour villas.
Marseille 2025: loi Le Meur, enregistrement, changement d'usage et compensation, fiscalité, DPE, copropriété, sanctions, recommandations.
Nice 2025: enregistrement, changement d'usage et compensation, quotas par zones, nuitées, taxe de séjour, DPE, copropriété, sanctions et stratégies.
Comprenez les nouvelles règles 2025 sur les meublés de tourisme (durées, enregistrement, changement d'usage, DPE) et les impacts fiscaux (micro-BIC, réel, LMNP/LMP) pour votre villa en PACA.
Cadre, critères 4/5★, organismes, étapes, coûts et ROI (fiscalité, aides locales) pour classer une villa en meublé de tourisme.
DPE 2025 pour villas en Provence: obligations, calendrier d’interdictions, zones tendues, stratégies de rénovation, aides, responsabilités et sanctions.
Check-list: enregistrement, SIRET, changement d’usage, DPE, copropriété, fiscalité, contrats, assurances, sanctions et bonnes pratiques pour villas.
Mode d’emploi: obligations d’enregistrement, changement d’usage, spécificités PACA, LMNP, amortissements, plus-value 2025, charges, marketing et conciergerie.
Limites 90/120 jours, statut résidence principale/secondaire, règles locales (Marseille, Nice, Cannes, Aix), bail mobilité et tableau synthèse PACA.
Obligations 2025 (déclaration, enregistrement, durées, DPE), micro-BIC vs réel, réintégration des amortissements et impacts opérationnels pour villas de luxe.
Définition ALUR, durcissements ELAN et Le Meur, enregistrement, DPE, plafonds, copropriétés, sanctions et spécificités locales (Marseille, Nice, Cannes, Aix).
Régimes micro-BIC vs réel, liste des charges déductibles, amortissements (bâti, mobilier, piscine) et stratégies long terme.
Calcul, surtaxe 2–6%, abattements (22/30 ans), réforme LMNP 2025 et stratégies de valorisation avant cession.
Régime national, barème de surtaxe, interactions LMNP 2025 et leviers pour atténuer la charge fiscale en PACA.